전원주택 짓기의 첫걸음, 바로 부지 선정입니다.집을 어디에 짓느냐에 따라 생활의 질, 시공 비용, 유지비용까지 달라지기 때문에 정말 꼼꼼하게 따져봐야 해요.아래는 제가 실제로 고민하고 조사했던 핵심 체크포인트들입니다.1. 토지용도 확인은 필수입니다땅 샀는데 집을 못 짓는다고요?이런 황당한 일이 실제로 벌어질 수 있습니다.토지이용계획확인서를 통해 해당 땅이계획관리지역인지농림지역인지보전관리지역인지확인해야 해요.전원주택을 지으려면 계획관리지역이 가장 유리합니다.다른 지역은 건폐율, 용적률, 건축 가능 면적 등이 까다롭고 제한적이거든요.참고:국토부 토지이용규제정보서비스에서 무료로 확인 가능해요.2. 도로 접합 여부 – 도로가 없으면 집도 못 짓습니다생각보다 많은 분들이 간과하는 부분인데요,도로와 접한 땅인가는 ..
