전원주택 인허가 준비, 구청 방문부터 허가 받기까지 전과정

 

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♠ 허가서류 준비부터 구청 민원실까지, 전원주택 인허가

설계도면이 완성되었고, 3D 그래픽으로 그려본 우리 집이 눈앞에 생생하게 그려졌을 때, 정말 이 집을 짓는구나 실감이 났습니다.
풍수지리까지 꼼꼼히 살핀 뒤, 이제 인허가 절차만 남았죠.

건축사무소에서는 건축허가 신청을 맡아주었고, 산지전용허가 서류는 지인이 운영하는 토목 측량 사무소를 통해 직접 진행하기로 했습니다. 그래서 마침내, 직접 관할 구청에 서류를 들고 가는 날이 왔습니다.

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♠ 두근두근… 하지만 한편으론 걱정도 밀려옵니다.

구청 민원실 앞에 서 있는 나.
손엔 두툼한 서류 봉투, 마음속엔 수많은 감정이 엉켜 있었습니다.

이거 허가 안 나면 어쩌지…
이렇게 복잡한 행정 절차를 내가 감당할 수 있을까…

 

하지만 동시에 이런 생각도 들었습니다.

그래도… 드디어 시작이다.
내가 꿈꿔온 전원주택을 짓는 첫걸음이 바로 이 순간이구나.

 

그 벅찬 감정은 말로 다 표현하기 어려웠습니다. 마치 첫사랑에게 고백하러 가는 길 같달까요?

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♠ 인허가 절차 요약표 (실제 진행 기준)

구분 주체 주요 서류 기간 비고

건축허가	건축사무소	건축도면, 건축계획서 등	약 2~3주	설계도면 완료 후 바로 신청
산지전용허가	토목 측량사무소 (직접 진행)	산지전용계획서, 위치도, 현장사진 등	약 1~2개월	해당 부지가 ‘보전산지’인지 확인 필수
개발행위허가 (필요 시)	건축사무소/토목사무소	인접도로와 연계성, 조경 계획 포함	2~4주	개발제한구역은 사전 확인 필요

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♠ 과정을 준비 중인 당신에게

전원주택을 짓는 과정은 단순히 집을 짓는 게 아닙니다.
삶의 공간을 직접 설계하고 허가받는 깊은 감정의 과정이에요.
때론 서류에 치이고, 담당자 말 한마디에 가슴이 철렁할 수 있습니다.

하지만 잊지 마세요.
그 모든 걸 하나하나 지나가고 있는 당신은 자신의 꿈을 현실로 바꾸고 있는 중이라는 것을요.

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♠ 하고 싶은 말

전원주택 인허가 절차는 복잡하지만, 결코 혼자가 아닙니다.
저도 그 길을 지나며, 때론 설레고 때론 좌절했지만,
매 순간 이게 내 삶의 터전을 만드는 과정이구나라는 걸 느꼈습니다.

이제, 다음은 실제 허가 결과가 나오고
현장 공사가 시작되는 순간이겠지요.

혹시 지금 인허가 과정을 준비하시는 분이 있다면,
이 글이 조금이나마 용기와 준비에 도움이 되었길 바랍니다.

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